Kezdje itt az ingatlan keresést!

Budapest X. Kerület, Szövőszék utca

Terület50 m²

Szobák száma2

Irányár

34 400 000 Ft


Egyéb tulajdonságok: erkély (4 m²), külön wc, lift (1 db), utcai parkolás


Extrák: Klíma a nappaliban.


Eladó Társasházi lakás

X. Kerület - Szövőszék utca, 50 m²-es, 4. emeleti, társasházi lakás

Kőbánya-Újhegyen, a ROBERT BOSCH Kft. Budapesti Fejlesztési Központjától mindössze 10-12 percnyi gyalogútra található, parkos környezetben kínálom megvételre ezt a 4. emeleti 50 nm-es, 2 szobás, REZSIVÉDETT, energiatakarékos lakást.

Egy kilométeres körzetben megtalálható minden, ami a napi életvitelhez, vagy akár a kikapcsolódáshoz szükséges. Bevásárlási lehetőségek (SPAR, LIDL, PENNY, JYSK, AUCHAN, kisebb üzletek, stb.), szolgáltatások (óvodák, iskola, orvosi rendelők, posta, bankok, uszoda, edzőterem, stb.). A pihenést, kikapcsolódást szolgálják az épület körüli parkok, vagy kicsit távolabb a kellemes sétaúttal övezett, pecázásra is alkalmas bányató.

A 10 emeletes panel épület 1980-ban épült. Néhány éve részt vett a panelprogramban, akkor látták el hőszigeteléssel. A lépcsőházban a liftet a közelmúltban cserélték új típusúra, így ennek üzembiztonsága kiváló.

A lakás előtti közlekedőt zárható ajtó választja el a lépcsőháztól. Ezt az erkély-szerű közlekedőt a szomszéd lakóval együtt használják. A zárhatóságnak köszönhetően kisebb személyes tárgyak is elhelyezhetőek itt.

A lakás alaprajzi adottságai nagyon kedvezőek. A két szoba külön bejáratú, de egybenyíló is. A WC és a fürdőszoba külön helyiségekben található, a konyha ablakos. Mindkét szoba nyugati tájolású, a kisebbikből nyílik a közel 4 nm-es lodzsa, melyet teljesen beépítettek, fával burkoltak. A két szoba és a konyha ablakai ellentétes oldalra néznek. A délelőtti, és a délutáni nap is bevilágítja a lakást, melyet a kettős tájolásnak köszönhetően könnyen át lehet szellőztetni. Az erős nyári napsugárzás ellen védekezni lehet a redőnyökkel, de a nappaliban lévő légkondicionáló is hozzájárulhat a kellemes hőérzet kialakításához.

A két szoba még hagyományos burkolatokkal (szőnyegpadló, tapéta) van ellátva. Ugyanakkor a konyha, az előszoba, a fürdőszoba és a WC már járólapokkal és modernebb csempével van burkolva, a fürdőszobában pedig már szétválasztották a kádtöltő csaptelepet a mosdóétól. A mosógép is korszerű kiállásra csatlakozik. Az összes ablak dupla üvegezésű, de még a hagyományos fa tokozású.

A lakás fűtését és használati meleg víz ellátását távhő szolgáltatja, a radiátorok régi típusúak.

REZSI szempontjából nagyon kedvező adottságokkal rendelkezik a lakás, hiszen a távfűtés díját nem érintik a legutóbbi kormányzati intézkedések, az áram felhasználás pedig bőven belefér a rezsivédett kategóriába. Részleteiben: a fűtés havi átalánydíja 12.500,- Ft, míg az áramért átlag 4.500,- Ft-ot fizetnek. A hideg és meleg víz fogyasztásának mérését 2 db vízóra biztosítja. A felújítási alapot is magában foglaló közös költség havi összege 12.800,- Ft. A gáz havi átalánydíja 1.200,- Ft.

Az itt élők nagyon ügyelnek a lakás állagának megóvására. Ennek köszönhetően az új tulajdonosnak – az ablakok esetleges, de semmiképpen sem kötelező cseréjén kívül – a lakás használatba vétele előtt nem kell semmiféle felújítási, javítási munkákat elvégeznie. Akár tisztasági festés nélkül is be lehet költözni.

Tömegközlekedéssel 5 perc alatt el lehet jutni a KÖKI Terminál bevásárlóközponthoz (számtalan üzlet, M3 metró végállomása, helyi és helyközi autóbuszjáratok, MÁV állomás), kicsit távolabb pedig a kispesti piachoz és a városközponthoz. A másik irányban az Örs vezér tere (Árkád bevásárlóközpont, IKEA, stb.) érhető el 10 percnyi buszozással. A parkolás az utcán ingyenes.

A lakás meghirdetett ára ALKUKÉPES.

További információkkal akár telefonon, akár személyesen – hétvégeken is – szívesen állok rendelkezésre.

Elhelyezkedés: 1108, Budapest, X. Kerület (Újhegyi ltp.), Szövőszék utca, 4. emeleti

Környezet: A környéken 5-10 perces sétával elérhető szolgáltatások: bölcsőde, óvoda, több iskola, orvosi rendelők, patikák, élelmiszer és egyéb üzletek (SPAR, LIDL, PENNY, JYSK, AUCHAN, kisebb üzletek) postahivatal, bankok, Bányató-park (horgásztó is), uszoda, stb.

Közlekedés: Tömegközlekedéssel 5 perc alatt el lehet jutni a KÖKI Terminál bevásárlóközponthoz (számtalan üzlet, M3 metró végállomása, helyi és helyközi autóbuszjáratok, MÁV állomás), kicsit távolabb pedig a kispesti piachoz és a városközponthoz. A másik irányban az Örs vezér tere (Árkád bevásárlóközpont, IKEA, stb.) érhető el 10 percnyi buszozással. A parkolás az utcán ingyenes.


  • Alapterület 50 m²
  • Szobák száma 2
  • Szerkezet Panel (panelprogramos)
  • Állapot Átlagos
  • Társasház állapota
  • Tájolás NY
  • Lakások / házrészek száma 160
  • Társasház szintjei 10 emeletes
  • Közös költség (Vízdíj nélkül) 12 800 Ft / hónap
  • Fűtés költség (Átlag) 12 500 Ft / hónap
  • Építés éve 1980
  • Szobák típusa Egybe- és különnyíló
  • Belmagasság 262 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Ablakos konyha
  • WC-k száma 1
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Vasbeton
  • Fűtés típusa Távfűtés
  • Melegvíz típusa Távhő
  • Nyílászárók típusa Fa
  • Nyílászárók állapota átlagos

Ingatlan hírek

Kiemelt projektek

Ahol találkozhat velünk