Balla Ingatlan csoport
  • X. Kerület - Csősztorony közeli utca, 40 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-X-Kerulet-Ohegy-Csosztorony-kozeli-utca-(18-3089)-i836689.jpg

    Kőbánya Óhegy csendes, kertesházas részén, az Óhegy park közelében eladóvá vált egy 40 nm-es 1 szobás, tehermentes, azonnal költözhető földszinti lakás. A lakás egy 9 lakásos, zárt udvaros társasházban található. A szoba 25, 5 ...
    Tovább

    X. Kerület (Óhegy) - Csősztorony közeli utca:  40 m²-es társasházi lakás   (19'500'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Cserkesz utca, 75 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-X-Kerulet-Ohegy-kozeleben-Cserkesz-utca-(18-3100)-i845053.jpg

    A X. kerület Cserkesz utcában kínálunk megvásárlásra egy jelenleg 75 nm-es lakást, mely eredetileg 3 db 25 nm-es lakás volt. Az eredeti állapot könnyen visszaállítható. Külön helyrajzi számmal rendelkeznek. A három lakásból kettő ...
    Tovább

    X. Kerület (Óhegy közelében) - Cserkesz utca:  75 m²-es társasházi lakás   (22'000'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Román utca, 69 m²-es, 3. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-X-Kerulet-Ohegy-Roman-utca-(18-3088)-i836370.jpg

    Eladó a X. Városközponthoz közel a Román utcában egy három emeletes tégla építésű társasházban egy harmadik emeleti 2 szobás, 69nm-es tehermentes, azonnal költözhető lakás. A lakás konyha, kamra, különálló WC, és tágas ...
    Tovább

    X. Kerület (Óhegy) - Román utca:  69 m²-es társasházi lakás   (21'000'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Salgótarjáni utca, 36 m²-es, 2. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-X-Kerulet-Pongrac-uti-lakotelep-Salgotarjani-utca-(18-3098)-i844978.jpg

    X. kerület Salgótarjáni utcában eladásra kínálunk 36 nm-es 1+1 szobás 2. emeleti ( lift nincs ) jó állapotú lakást. Új műanyag ablakok, új beltéri ajtók, új bejárati ajtó vasráccsal ellátva. Szobái külön nyílóak. Fürdő wc ...
    Tovább

    X. Kerület (Pongrác úti lakótelep) - Salgótarjáni utca:  36 m²-es társasházi lakás   (19'900'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Mádi utca közelében lévő utca, 53 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-X-Kerulet-Ohegy-Madi-utca-kozeleben-levo-utca-(18-3106)-i848792.jpg

    Kőbánya Óhegy csendes, kertvárosi hangulatot idéző zsákutcájában eladó egy négyemeletes tégla építésű társasház egyik tehermentes, erkélyes földszinti lakása. Az erkély és a lakás ablakai a társasház bekerített kertjére ...
    Tovább

    X. Kerület (Óhegy) - Mádi utca közelében lévő utca:  53 m²-es társasházi lakás   (25'900'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Vaspálya utca, 51 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-X-Kerulet-Ohegy-kozeleben-Vaspalya-utca-(18-3107)-i849438.jpg

    X. kerület Vaspálya utcában 2 perc sétára a Liget tértől első emeleti ( lift nincs ) 51 nm-es , 2 szobás, felújított lakást kínálunk eladásra. Új biztonsági bejárati ajtó, új redőnyős ablakok. A lakásba a saját zárt erkélyről ...
    Tovább

    X. Kerület (Óhegy közelében) - Vaspálya utca:  51 m²-es társasházi lakás   (23'900'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Hárslevelű utca, 200 m²-es, 2 generációs, családi ház

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Budapest-X-Kerulet-Ohegy-Kertvaros-Harslevelu-utca-(18-456)-i35997.jpg

    Két szintes, 200 nm alapterületű összközműves családi ház 1389 nm-es telekkel, riasztóval, lapradiátorok, rézvezetékek, kandalló, 2 beállásos garázs, automata kapu, 60 nm melléképület eladó. A tetőtér beépítése 80%-os.
    Tovább

    X. Kerület (Óhegy-Kertváros) - Hárslevelű utca:  200 m²-es családi ház   (77'000'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Noszlopy utca, 62 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-X-Kerulet-Ohegy-Noszlopy-utca-(18-3105)-i849022.jpg

    X. kerület Óhegyi részén a Noszlopy utcában 62 nm-es első emeleti 2+1 szobás felújítandó lakást kínálunk eladásra. Fűtése távfűtés egyedi mérőórával amelynek átalánya 12300 Ft. Közös költség 10 000 Ft. A lakáshoz pincei ...
    Tovább

    X. Kerület (Óhegy) - Noszlopy utca:  62 m²-es társasházi lakás   (26'900'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Ligettelek utca, 57 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-X-Kerulet-Ligettelek-Ligettelek-utca-(18-2993)-i743668.jpg

    X. Ligettelek városrészben 2018 márciusában kezdődő ÚJ ÉPÍTKEZÉS! Átadás: 2019. március. 28 lakásos három emeletes, liftes társasház 21. századi műszaki felszereltséggel! 57, 66 nm+3, 76 nm LOGGIÁS, 1. emeleti 3 szobás amerikai ...
    Tovább

    X. Kerület (Ligettelek) - Ligettelek utca:  57 m²-es társasházi lakás   (38'779'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Bodza utca, 432 m²-es, 2 generációs, családi ház

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Budapest-X-Kerulet-Ohegy-Kertvaros-Bodza-utca-(18-2931)-i685346.jpg

    Kőbánya Óhegy kertvárosi részén eladó egy luxus kivitelű, 8 szobás, 432 négyzetméteres, újszerű állapotú, extrákkal felszerelt, 4 szintes családi ház , minden szinten fürdőszobával. A gondozott parkosított, hatalmas fákkal ...
    Tovább

    X. Kerület (Óhegy-Kertváros) - Bodza utca:  432 m²-es családi ház   (136'000'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Felsőrákos kertvárosi rész, 88 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-X-Kerulet-Felsorakos-Felsorakos-kertvarosi-resz-(18-3066)-i812235.jpg

    X. kerület Örs vezér terétől 5 percre első emeleti 88 nm-es 4 szobás ÚJ ÉPÍTÉSŰ lakást kínálunk eladásra 2018. év végi beköltözéssel. A lakáshoz saját 16 nm-es garázs, 8 nm-es tároló és 166 nm-es kertrész is tartozik. Várható ...
    Tovább

    X. Kerület (Felsőrákos) - Felsőrákos kertvárosi rész:  88 m²-es társasházi lakás   (54'500'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Kőbányai út, 57 m²-es, 2. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-X-Kerulet-Kobanya-Varoskozpont-Kobanyai-ut-(18-3103)-i847509.jpg

    X. kerületben a 2009-es építésű Taraliget lakóparkban a leendő közlekedési múzeummal szemben 2. emeleti 57, 5 nm-es , 2 szobás, erkélyes ( mindkét szobából ki lehet menni ) kiváló állapotú lakást kínálunk eladásra. A lakópark ...
    Tovább

    X. Kerület (Kőbánya Városközpont) - Kőbányai út:  57 m²-es társasházi lakás   (44'500'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Ligettek utca, 66 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-X-Kerulet-Ligettelek-Ligettek-utca-(18-2980)-i737921.jpg

    X. Ligettelek városrészben 2018 márciusában kezdődő ÚJ ÉPÍTKEZÉS! Átadás: 2019. március. 28 lakásos három emeletes, liftes társasház 21. századi műszaki felszereltséggel! 66. 42 nm+6. 8 nm ERKÉLYES, 1. emeleti 3 szobás amerikai ...
    Tovább

    X. Kerület (Ligettelek) - Ligettek utca:  66 m²-es társasházi lakás   (41'600'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Ligettelek utca, 66 m²-es, 2. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-X-Kerulet-Ligettelek-Ligettelek-utca-(18-2994)-i743669.jpg

    X. Ligettelek városrészben 2018 márciusában kezdődő ÚJ ÉPÍTKEZÉS! Átadás: 2019. március. 28 lakásos három emeletes, liftes társasház 21. századi műszaki felszereltséggel! MŰSZAKI LEÍRÁS: NAPELEMEKKEL NYERT HŐENERGIA! levegő-víz ...
    Tovább

    X. Kerület (Ligettelek) - Ligettelek utca:  66 m²-es társasházi lakás   (44'990'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Kada utca, 53 m²-es, 2. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-X-Kerulet-Ohegy-Kada-utca-(18-3109)-i849912.jpg

    X. kerület Óhegyen a Harmat és Kada utca sarkán négy emeletes ház második emeletén 53 nm-es, 2 szobás, klímás, riasztóval ellátott, lodzsás, felújított lakást kínálunk eladásra. Új biztonsági bejárati ajtó, új redőnyös műanyag ...
    Tovább

    X. Kerület (Óhegy) - Kada utca:  53 m²-es társasházi lakás   (27'900'000 ,- Ft)

Összefog az ingatlan- és hitelközvetítői piac két nagy szereplője

Összefog az ingatlan- és hitelközvetítői piac két nagy szereplője

Januárban az ingatlan- és a pénzügyi-közvetítői piac két élvonalbeli szereplője stratégiai együttműködési megállapodást írt alá. Ebből az alkalomból beszélgettünk a Balla Ingatlan és a Stonehenge Bankház tulajdonosaival, Balla Ákossal (BÁ), valamint Jászberényi Péterrel (JP) és Müller Jánossal (MJ).

Bemutatnák röviden a cégüket?

– A Balla Ingatlaniroda az ország negyedik legnagyobb ingatlanközvetítő hálózata, Budapesten a harmadik legjelentősebb piaci szereplő. A hálózat nem tekinthető klasszikus franchise rendszernek, mivel 18 saját (központi) tulajdonú és irányítású, valamint 27 partnerirodával rendelkezünk. 2016 végére várhatóan a hálózat az ország három legnagyobb piaci szereplője között lesz.

Tavaly ősszel megnyitott az utazási irodánk is, amely kizárólag utazásközvetítéssel foglalkozik. A Balla Csoport 15 éves tapasztalattal rendelkezik értékesítés és ügyfélkiszolgálás terén, melyet szeretnénk átvinni az utazási üzletágba is. Az a célunk ezzel, hogy a meglévő ügyfeleinknek új terméket kínáljunk, illetve az utazás iránt érdeklődőket ingatlan és pénzügyi területen is ki tudjuk szolgálni.

JP – A Stonehenge Bankház – hasonlóan a Balla Ingatlanhoz – régi szereplő a piacon. Pénzügyi termékek közvetítésével foglalkozunk, fő profilunk a hitelközvetítés és a lakástakarékpénztári termékek értékesítése. Országos közvetítői hálózattal rendelkezünk, a saját területünkön hasonló pozíciót értünk el, mint a Balla Ingatlan. Folyamatosan bővítjük termékpalettánkat, így például biztosítási és egyéb pénzügyi termékeket (például egészségpénztár) is közvetítünk már az ügyfeleink számára.

Miért merült fel az együttműködés gondolata?

MJ – A Stonehenge Bankháznál a pénzügyi termékek értékesítése elsősorban a közvetítői alvállalkozóink közreműködésével történik. Az ügyfelek minél teljesebb körű kiszolgálása érdekében régóta üzletpolitikánk része a folyamatos fejlődés, a kínálat bővítése, ennek köszönhetően alvállalkozóinknak eddig is lehetősége volt több lábon állni.

- Az mindenki számára érzékelhető volt, hogy az utóbbi években az ingatlanpiacon tapasztalható gyenge kereslet nehéz helyzetbe hozta a vállalkozásokat. Folyamatosan gyengül a kisebb vállalkozások önálló versenyképessége is, mert a „nagynevű” franchise láncok nagyszámú irodáiknak és költséges reklámtevékenységüknek köszönhetően egyre nagyobb teret nyernek. Ezért kezdtem el én is már korábban saját hálózatot építeni és folytatom is addig, amíg a vidéki irodáink révén lefedjük az országot. Emellett kerestem a lehetőségét annak, hogy erősíteni tudjam a hálózatunk jelenlétét, jól felkészült partnerekkel, munkatársakkal.

Hogyan talált egymásra ez a két cég?

- Vallom, hogy ha olyan emberek, olyan cégek, amelyek hasonló értékrendet vallanak, céljaik egy irányba mutatnak, s tevékenységük jól kiegészíti egymást, együtt többre képesek, mint külön-külön. Mivel a Stonehenge hasonló nagyságú cég, közeli piacon dolgozunk, ezért elkerülhetetlen volt a találkozás. Amikor személyesen is megismerkedtünk a cégvezetőkkel, felismertük, hogy sok dologról hasonlóan gondolkodunk, több alapértékünk közös, illetve egymás számára is elfogadható. A hasonló múlt és az azonos célok jó alapot teremtettek a közös munkához. Innentől kezdve nem kellett sokat gondolkodnunk azon, hogy szorosabb együttműködésbe kezdjünk.

MJ – Mi már korábban feltérképeztük az ingatlanpiacot, folyamatosan figyelemmel kísértük a változásokat. A Balla Ingatlanban találtuk meg azt a partnert, amellyel úgy lehet együttműködni, hogy közben egyik félnek sem kell feladnia semmit az elveiből. Előzetes terveinknek megfelelően a közeljövőben több Stonehenge ingatlanirodát is nyitunk, de ezt összhangba tudjuk hozni a megállapodásunkkal. És mint Ákos is említette, céljaink egy irányba mutatnak.

Az ingatlan- és pénzpiac sokszereplős terület. Kinek és miért jó ez az együttműködés?

– Arra készülünk, hogy az együttműködés eredményeként egymás forgalmát erősítve jobb eredményt érhetünk. Az együttműködés mindkettőnk számára biztosítja a további növekedés feltételeit, és egy olyan, háromirányú termékportfólió jelenik meg a piacon – ingatlan, pénzügyek és utazás -, ami egészen egyedi a piacon. A Balla Csoport ingatlan és utazási üzletága komoly növekedést vár az együttműködéstől piaci lefedettségben, tranzakciószámban és ismertségben is.

JP – Mi elsősorban a hitelezés és a lakástakarék értékesítésében várunk jelentős előrelépést, piaci részesedés növekedést. Az ingatlanpiac sem ismeretlen számunkra, hiszen vettünk már részt komoly ingatlanberuházások finanszírozásában, partnereink között is számos ingatlanközvetítő van. Az ő munkájukat jelentősen erősítette, hogy velünk együttműködve sok ingatlanvásárláshoz találtuk meg a pénzügyi fedezetet.

MJ – Ki szeretném emelni azt, hogy tudatos üzletpolitikája és annak eredményes megvalósítása miatt mindkét cég felszálló ágban van, de a közös munka ennek további lendületet adhat.

– Ennek az együttműködésnek akkor van értelme, ha nem feledkezünk meg a legfontosabbról, az ügyfelekről sem. Eddig is nagy figyelmet fordítottunk arra, hogy az érdeklődők magas színvonalú kiszolgálásban részesüljenek. A hosszú távú gondolkodás jegyében az ügyfelek érdekeit előbbre helyeztük a „minden áron értékesíteni” szemlélettel szemben. Egymás tapasztalatait megosztva tovább tudjuk növelni az úgynevezett ügyfélélményt, melynek révén növelni tudjuk az elégedett ügyfelek számát, akik jó szívvel fognak minket ajánlani. Azt is fontosnak tarjuk, hogy minél több ügyfél problémájára találjuk meg optimális megoldást, ezért is lényeges, hogy rajtunk keresztül a pénzpiaci termékek szinte teljes kínálata elérhető.

Jó lehet ez az együttműködés a pénzintézeteknek is?

MJ – Természetesen. A pénzintézetek is abban érdekeltek, hogy az egész értékesítési folyamat gyorsan, pontosan és zökkenőmentesen menjen végig. A pénzintézeteknek az a jó, ha olyan megbízható közvetítőkkel tudnak együtt dolgozni, akiknek szinte a teljes banki termékkínálat szerepel a termékpalettáján. Csak így tudnak érvényesülni a piaci versenyben az egyes pénzpiaci termékek előnyei, csak így fog összetalálkozni az ügyfél a számára legmegfelelőbb termékkel, szolgáltatással. Ez a bankokat arra készteti, hogy állandóan figyeljék az igényeket, átdolgozzák a kínálatukat. Aki ezt megteszi, az joggal számíthat arra, hogy növelni fogja piaci részesedését. Megítélésem szerint támogatásra is azok a közvetítő cégeket számíthatnak, akik prudens tevékenységükkel arra törekszenek, hogy magas színvonalú pénzügyi szolgáltatásokkal szolgálják az ügyfelek érdekeit. Fontos küldetés számunkra, hogy a hazai pénzügyi kultúra fejlődését támogassuk.

Mit tudnak kínálni egymásnak? Miben tudják egymást segíteni?

– Tudom, hogy a Stonehenge partnerei között is vannak olyanok, akik foglalkoznak ingatlanközvetítéssel, de azok vannak többségben, akiknek a portfóliójában nem szerepel ez a tevékenység. Nap mint nap tapasztalom viszont azt is, hogy egy hitelközvetítéssel foglakozó szakember lépten-nyomon találkozik olyan érdeklődőkkel, ügyfelekkel, akik ingatlanvásárlás miatt keresik a nekik megfelelő pénzügyi terméket. Itt látok egy olyan lehetőséget a közvetítők számára, hogy részt tudjanak venni az ingatlanok adásvételében, s ezáltal pótolni tudják a várható jutalékcsökkenésből eredő bevételkiesést. Segítséget tudunk nyújtani azoknak a működő ingatlanirodáknak, amelyek csatlakoznak a Balla Ingatlan hálózatához. Ők azonnal élvezhetik cégünk piaci ismertségének és aktív reklámtevékenységének az előnyeit. Növelhetik versenyképességüket, csökkenthetik kiadásaikat a reklám, az informatika, a képzés és az eszközbeszerzés területén egyaránt.

Akik most akarnak megjelenni az ingatlanpiacon, azok számára a cégünk több mint 15 éves know-how-ja és tapasztalata áll rendelkezésre, vezető tanácsadók és ingyenes képzések segítik az elindulást.

Akik nem akarnak ingatlan adásvétellel foglalkozni, azok is megtalálhatják számításukat. Minden hitelközvetítő kolléga, aki egy eladót vagy vevőt átad az ingatlanüzletágnak, jutalékot kap a sikeres ügylet után. Így valósul meg az egyik üzleti alapelvünk, hogy az ügyféligény magas színvonalú kiszolgálása mellett az ügyletben résztvevő összes szereplő részesedjen az eredményből jutalék formájában.

És mint már említettem, partnerséget tudunk kínálni az utazásközvetítésben is a Stonehenge Bankház munkatársainak.

JP – Mi a Balla Ingatlan munkatársai számára a hitelezési piac szinte minden pénzintézetének kínálatát elérhetővé tudjuk tenni, a lakáselőtakarékosság iránt érdeklődőknek pedig mind a négy lakástakarékpénztár termékeit biztosítani tudjuk, amire csak kevés közvetítőnél van lehetőség. Partnereink közül biztosan lesznek olyanok, akik akár csatlakozással, akár ajánlással növelni tudják a Balla Ingatlan forgalmát.

Jól működő oktatási rendszerünk van, amely elsősorban a lakástakarék értékesítésében részt vevő kollégák munkájában tud támogatást nyújtani, de a hitelezés területén is rendszeres képzésekkel, szakmai napok megtartásával készítjük fel a sikeres tevékenységre alvállalkozóinkat. Ebbe a rendszerbe pedig most már a Balla Ingatlan munkatársai is be tudnak csatlakozni, amely munkájuk hatékonyságát fogja emelni.

Fontosnak tartom megemlíteni azt is, hogy a cégcsoportunk egyik társasága révén a vállalati hitelezés területén tudunk segíteni a hitelközvetítőknek. Ez nem egyszerű terület, a csak lakossági hitelezéssel foglalkozók számára nem sok babér terem ebben a szegmensben.

Köszönöm a beszélgetést és sok sikert kívánok Önöknek.

Sajti László

2016. 02. 09. 18:36