Balla Ingatlan csoport
  • X. Kerület - Maglódi út, 49 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-X-Kerulet-Teglagyar-dulo-Maglodi-ut-(18-3026)-i765932.jpg

    X. kerület Maglódi út 10. szám alatt első emeleti, 49 nm-es, 2 szobás , gázcirkó fűtéses lakás eladó. Szobák parkettásak, a többi helyiség járólapos. Új redőnyös, műanyag ablakok. Pincében saját zárt tároló is tartozik a ...
    Tovább

    X. Kerület (Téglagyár dűlő) - Maglódi út:  49 m²-es társasházi lakás   (18'900'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Kőrösi Csoma sétány, 73 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-X-Kerulet-Kobanya-Varoskozpont-Korosi-Csoma-setany-(18-2898)-i661970.jpg

    Kőbánya Városközpont gyönyörű sétálóutcájában eladó egy műemléki védettség alatt álló társasházban lévő, kisebb felújításra szoruló, első emeleti, a sétányra néző, 73 négyzetméteres, tágas, világos, 2 szobás, a lakás. ...
    Tovább

    X. Kerület (Kőbánya Városközpont) - Kőrösi Csoma sétány:  73 m²-es társasházi lakás   (25'500'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Kápolna utca, 64 m²-es, magasföldszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-X-Kerulet-Kobanya-Varoskozpont-Kapolna-utca-(18-3019)-i754938.jpg

    Kőbánya-városközpontban hét emeletes szigetelt ház magasföldszintjén eladásra kínálunk 64 nm-es, 3 szobás, tehermentes, átlagos állapotú társasházi lakást. Kiváló infrastruktúra, kiváló közlekedés (2-es , 3-as metró 10 percre ...
    Tovább

    X. Kerület (Kőbánya Városközpont) - Kápolna utca:  64 m²-es társasházi lakás   (20'990'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Mongol utca, 25 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-X-Kerulet-Ohegy-Mongol-utca-(18-3021)-i758399.jpg

    Kőbánya Óhegyen a városközpont közelében, csendes utcában eladó egy 25 négyzetméteres, udvarra néző, felújítandó, gázcirkó fűtéses, olcsó rezsijű minigarzon lakás. A szoba parkettás, a konyha járólapos. A belmagassága 3, 7 m, ...
    Tovább

    X. Kerület (Óhegy) - Mongol utca:  25 m²-es társasházi lakás   (12'900'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Ónodi utca, 45 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-X-Kerulet-Ligettelek-Onodi-utca-(18-3024)-i761233.jpg

    X. kerület Ónodi utcában , földszinti, 45 nm-es, 2 egész szobás, jó állapotú lakást kínálunk eladásra. Ablakai műanyagra lettek cserélve és redőnnyel vannak felszerelve. A konyhabútor és a gáztűzhely a vételár részét képzi. ...
    Tovább

    X. Kerület (Ligettelek) - Ónodi utca:  45 m²-es társasházi lakás   (18'600'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Szövőszék utca, 68 m²-es, 6. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-X-Kerulet-Ujhegyi-ltp-Szovoszek-utca-(18-3028)-i767579.jpg

    X. kerületben az Újhegyi lakótelepen a szépen felújított, parkosított Újhegyi sétánynál eladó egy 68 nm-es, 3 szobás, beépített erkélyes, tehermentes lakás. Az ablakokat hő és hangszigetelt műanyagra cserélték. A szobák ...
    Tovább

    X. Kerület (Újhegyi ltp.) - Szövőszék utca:  68 m²-es társasházi lakás   (21'900'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Kéknyelű utca, 54 m²-es, 4. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-X-Kerulet-Ohegy-Keknyelu-utca-(18-2952)-i704299.jpg

    X. kerület Kéknyelű utcában 4. emeleti ( lift nélküli szigetelt házban ) 2 szobás, 54 nm-es, jó állapotú, távfűtéses lakást kínálunk eladásra. A klímás nappaliból nyílik a beépített loggia. Szobái egybe-és külön is nyílóak. ...
    Tovább

    X. Kerület (Óhegy) - Kéknyelű utca:  54 m²-es társasházi lakás   (21'400'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Jászberényi út, 132 m²-es, 2 generációs, sorház

    /ingatlan-kep/sorhaz-Budapest-X-Kerulet-Kobanya-kertvaros-Jaszberenyi-ut-(18-2985)-i740541.jpg

    X. kerület Kőbánya kertvárosában eladásra kínálunk egy kétgenerációs, , duplakomfortos 4 szintes sorházi ingatlant. Az 55 nm-es félszuterén , amely külön lakássá van kialakítva szobából , konyhából, külön wc-ből ill. ...
    Tovább

    X. Kerület (Kőbánya kertváros) - Jászberényi út:  132 m²-es sorház   (37'400'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Kolozsvári utca, 204 m²-es, családi ház, 5 szobás

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Budapest-X-Kerulet-Ligettelek-Kolozsvari-utca-(18-2893)-i657092.jpg

    Eladó egy két generációs családi ház X. kerületben a Kolozsvári utcában . A ház 2 külön bejáratú lakásból-egyik 85 nm, a másik 59 nm + egy lakássá kialakított félszuterénből áll. Összesen 204 nm területen , 635 nm telken. ...
    Tovább

    X. Kerület (Ligettelek) - Kolozsvári utca:  204 m²-es családi ház   (36'000'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Liget tér utca, 95 m²-es, 3. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-X-Kerulet-Kobanya-Varoskozpont-Liget-ter-utca-(18-3018)-i752876.jpg

    Kőbánya sétáló utcájában, patinás, karbantartott épület 3. emeletén található ez a lakás. A 2010-s évben tulajdonosa felújította. 95 nm alapterületű, nagy belmagasságú ( galériázható). Nagy ablakok, világos helyiségek jellemzik. ...
    Tovább

    X. Kerület (Kőbánya Városközpont) - Liget tér utca:  95 m²-es társasházi lakás   (28'500'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Ligettelek utca, 47 m²-es, 2. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-X-Kerulet-Ligettelek-Ligettelek-utca-(18-2973)-i748407.png

    X. Ligettelek városrészben 2018 márciusában kezdődő ÚJ ÉPÍTKEZÉS! Átadás: 2019. március. 28 lakásos három emeletes, liftes társasház 21. századi műszaki felszereltséggel! 47, 06 nm + LOGGIA (4nm) 2. emeleti 2 szobás amerikai konyhás ...
    Tovább

    X. Kerület (Ligettelek) - Ligettelek utca:  47 m²-es társasházi lakás   (27'950'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Sibrik Miklós út közeli utca, 53 m²-es, 2. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-X-Kerulet-Ohegy-Sibrik-Miklos-ut-kozeli-utca-(18-3034)-i774012.jpg

    X. kerület Óhegyi részén eladó egy 53 nm-es, kettő szoba hallos, fűtésméréses, erkélyes, tehermentes lakás szigetelt házban. A kitűnő elosztású lakásban a szobák külön nyílóak, a konyha ablakos, világos, a wc és a fürdőszoba ...
    Tovább

    X. Kerület (Óhegy) - Sibrik Miklós út közeli utca:  53 m²-es társasházi lakás   (23'900'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Ihász köz, 67 m²-es, 9. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-X-Kerulet-Ohegy-Ihasz-koz-(18-3013)-i749552.jpg

    A X. kerület legkedveltebb részén, Óhegyen kínálok eladásra, egy igényesen felújított, 67 nm-es, egy plusz két félszobás, napfényes, fiatalos lakást. A lakáshoz 7 nm-es, panorámás erkély, és egy 17 nm-es garázs is tartozik. A lakást ...
    Tovább

    X. Kerület (Óhegy) - Ihász köz:  67 m²-es társasházi lakás   (28'400'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Liget utca, 73 m²-es, magasföldszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Budapest-X-Kerulet-Ligettelek-Liget-utca-(18-2963)-i723242.jpg

    X. kerület Szent László gimnázium mellett a Liget utcában, szigetelt ház magasföldszintjén eladásra kínálunk egy 73 nm-es 2 szobás polgári jellegű lakást. Fűtésről termosztátos gáz-héra cserépkályha gondoskodik. A lakás közepes ...
    Tovább

    X. Kerület (Ligettelek) - Liget utca:  73 m²-es társasházi lakás   (22'400'000 ,- Ft)
  • X. Kerület - Vaspálya utca, 400 m²-es, 3 generációs, ikerház

    /ingatlan-kep/ikerhaz-Budapest-X-Kerulet-Kobanya-Varoskozpont-Vaspalya-utca-(18-2576)-i470718.jpg

    X. Vaspálya utcában a városközponthoz közel ikerházfél eladó! Alapterület: 200 nm. Tetőtér szint: 200 nm Fűtés: gázcirkó. Szobák burkolata: parketta illetve kerámia burkolólap. Telek mérete: 548 nm. A telken régen volt tüzelőanyag ...
    Tovább

    X. Kerület (Kőbánya Városközpont) - Vaspálya utca:  400 m²-es ikerház   (45'800'000 ,- Ft)

Összefog az ingatlan- és hitelközvetítői piac két nagy szereplője

Összefog az ingatlan- és hitelközvetítői piac két nagy szereplője

Januárban az ingatlan- és a pénzügyi-közvetítői piac két élvonalbeli szereplője stratégiai együttműködési megállapodást írt alá. Ebből az alkalomból beszélgettünk a Balla Ingatlan és a Stonehenge Bankház tulajdonosaival, Balla Ákossal (BÁ), valamint Jászberényi Péterrel (JP) és Müller Jánossal (MJ).

Bemutatnák röviden a cégüket?

– A Balla Ingatlaniroda az ország negyedik legnagyobb ingatlanközvetítő hálózata, Budapesten a harmadik legjelentősebb piaci szereplő. A hálózat nem tekinthető klasszikus franchise rendszernek, mivel 18 saját (központi) tulajdonú és irányítású, valamint 27 partnerirodával rendelkezünk. 2016 végére várhatóan a hálózat az ország három legnagyobb piaci szereplője között lesz.

Tavaly ősszel megnyitott az utazási irodánk is, amely kizárólag utazásközvetítéssel foglalkozik. A Balla Csoport 15 éves tapasztalattal rendelkezik értékesítés és ügyfélkiszolgálás terén, melyet szeretnénk átvinni az utazási üzletágba is. Az a célunk ezzel, hogy a meglévő ügyfeleinknek új terméket kínáljunk, illetve az utazás iránt érdeklődőket ingatlan és pénzügyi területen is ki tudjuk szolgálni.

JP – A Stonehenge Bankház – hasonlóan a Balla Ingatlanhoz – régi szereplő a piacon. Pénzügyi termékek közvetítésével foglalkozunk, fő profilunk a hitelközvetítés és a lakástakarékpénztári termékek értékesítése. Országos közvetítői hálózattal rendelkezünk, a saját területünkön hasonló pozíciót értünk el, mint a Balla Ingatlan. Folyamatosan bővítjük termékpalettánkat, így például biztosítási és egyéb pénzügyi termékeket (például egészségpénztár) is közvetítünk már az ügyfeleink számára.

Miért merült fel az együttműködés gondolata?

MJ – A Stonehenge Bankháznál a pénzügyi termékek értékesítése elsősorban a közvetítői alvállalkozóink közreműködésével történik. Az ügyfelek minél teljesebb körű kiszolgálása érdekében régóta üzletpolitikánk része a folyamatos fejlődés, a kínálat bővítése, ennek köszönhetően alvállalkozóinknak eddig is lehetősége volt több lábon állni.

- Az mindenki számára érzékelhető volt, hogy az utóbbi években az ingatlanpiacon tapasztalható gyenge kereslet nehéz helyzetbe hozta a vállalkozásokat. Folyamatosan gyengül a kisebb vállalkozások önálló versenyképessége is, mert a „nagynevű” franchise láncok nagyszámú irodáiknak és költséges reklámtevékenységüknek köszönhetően egyre nagyobb teret nyernek. Ezért kezdtem el én is már korábban saját hálózatot építeni és folytatom is addig, amíg a vidéki irodáink révén lefedjük az országot. Emellett kerestem a lehetőségét annak, hogy erősíteni tudjam a hálózatunk jelenlétét, jól felkészült partnerekkel, munkatársakkal.

Hogyan talált egymásra ez a két cég?

- Vallom, hogy ha olyan emberek, olyan cégek, amelyek hasonló értékrendet vallanak, céljaik egy irányba mutatnak, s tevékenységük jól kiegészíti egymást, együtt többre képesek, mint külön-külön. Mivel a Stonehenge hasonló nagyságú cég, közeli piacon dolgozunk, ezért elkerülhetetlen volt a találkozás. Amikor személyesen is megismerkedtünk a cégvezetőkkel, felismertük, hogy sok dologról hasonlóan gondolkodunk, több alapértékünk közös, illetve egymás számára is elfogadható. A hasonló múlt és az azonos célok jó alapot teremtettek a közös munkához. Innentől kezdve nem kellett sokat gondolkodnunk azon, hogy szorosabb együttműködésbe kezdjünk.

MJ – Mi már korábban feltérképeztük az ingatlanpiacot, folyamatosan figyelemmel kísértük a változásokat. A Balla Ingatlanban találtuk meg azt a partnert, amellyel úgy lehet együttműködni, hogy közben egyik félnek sem kell feladnia semmit az elveiből. Előzetes terveinknek megfelelően a közeljövőben több Stonehenge ingatlanirodát is nyitunk, de ezt összhangba tudjuk hozni a megállapodásunkkal. És mint Ákos is említette, céljaink egy irányba mutatnak.

Az ingatlan- és pénzpiac sokszereplős terület. Kinek és miért jó ez az együttműködés?

– Arra készülünk, hogy az együttműködés eredményeként egymás forgalmát erősítve jobb eredményt érhetünk. Az együttműködés mindkettőnk számára biztosítja a további növekedés feltételeit, és egy olyan, háromirányú termékportfólió jelenik meg a piacon – ingatlan, pénzügyek és utazás -, ami egészen egyedi a piacon. A Balla Csoport ingatlan és utazási üzletága komoly növekedést vár az együttműködéstől piaci lefedettségben, tranzakciószámban és ismertségben is.

JP – Mi elsősorban a hitelezés és a lakástakarék értékesítésében várunk jelentős előrelépést, piaci részesedés növekedést. Az ingatlanpiac sem ismeretlen számunkra, hiszen vettünk már részt komoly ingatlanberuházások finanszírozásában, partnereink között is számos ingatlanközvetítő van. Az ő munkájukat jelentősen erősítette, hogy velünk együttműködve sok ingatlanvásárláshoz találtuk meg a pénzügyi fedezetet.

MJ – Ki szeretném emelni azt, hogy tudatos üzletpolitikája és annak eredményes megvalósítása miatt mindkét cég felszálló ágban van, de a közös munka ennek további lendületet adhat.

– Ennek az együttműködésnek akkor van értelme, ha nem feledkezünk meg a legfontosabbról, az ügyfelekről sem. Eddig is nagy figyelmet fordítottunk arra, hogy az érdeklődők magas színvonalú kiszolgálásban részesüljenek. A hosszú távú gondolkodás jegyében az ügyfelek érdekeit előbbre helyeztük a „minden áron értékesíteni” szemlélettel szemben. Egymás tapasztalatait megosztva tovább tudjuk növelni az úgynevezett ügyfélélményt, melynek révén növelni tudjuk az elégedett ügyfelek számát, akik jó szívvel fognak minket ajánlani. Azt is fontosnak tarjuk, hogy minél több ügyfél problémájára találjuk meg optimális megoldást, ezért is lényeges, hogy rajtunk keresztül a pénzpiaci termékek szinte teljes kínálata elérhető.

Jó lehet ez az együttműködés a pénzintézeteknek is?

MJ – Természetesen. A pénzintézetek is abban érdekeltek, hogy az egész értékesítési folyamat gyorsan, pontosan és zökkenőmentesen menjen végig. A pénzintézeteknek az a jó, ha olyan megbízható közvetítőkkel tudnak együtt dolgozni, akiknek szinte a teljes banki termékkínálat szerepel a termékpalettáján. Csak így tudnak érvényesülni a piaci versenyben az egyes pénzpiaci termékek előnyei, csak így fog összetalálkozni az ügyfél a számára legmegfelelőbb termékkel, szolgáltatással. Ez a bankokat arra készteti, hogy állandóan figyeljék az igényeket, átdolgozzák a kínálatukat. Aki ezt megteszi, az joggal számíthat arra, hogy növelni fogja piaci részesedését. Megítélésem szerint támogatásra is azok a közvetítő cégeket számíthatnak, akik prudens tevékenységükkel arra törekszenek, hogy magas színvonalú pénzügyi szolgáltatásokkal szolgálják az ügyfelek érdekeit. Fontos küldetés számunkra, hogy a hazai pénzügyi kultúra fejlődését támogassuk.

Mit tudnak kínálni egymásnak? Miben tudják egymást segíteni?

– Tudom, hogy a Stonehenge partnerei között is vannak olyanok, akik foglalkoznak ingatlanközvetítéssel, de azok vannak többségben, akiknek a portfóliójában nem szerepel ez a tevékenység. Nap mint nap tapasztalom viszont azt is, hogy egy hitelközvetítéssel foglakozó szakember lépten-nyomon találkozik olyan érdeklődőkkel, ügyfelekkel, akik ingatlanvásárlás miatt keresik a nekik megfelelő pénzügyi terméket. Itt látok egy olyan lehetőséget a közvetítők számára, hogy részt tudjanak venni az ingatlanok adásvételében, s ezáltal pótolni tudják a várható jutalékcsökkenésből eredő bevételkiesést. Segítséget tudunk nyújtani azoknak a működő ingatlanirodáknak, amelyek csatlakoznak a Balla Ingatlan hálózatához. Ők azonnal élvezhetik cégünk piaci ismertségének és aktív reklámtevékenységének az előnyeit. Növelhetik versenyképességüket, csökkenthetik kiadásaikat a reklám, az informatika, a képzés és az eszközbeszerzés területén egyaránt.

Akik most akarnak megjelenni az ingatlanpiacon, azok számára a cégünk több mint 15 éves know-how-ja és tapasztalata áll rendelkezésre, vezető tanácsadók és ingyenes képzések segítik az elindulást.

Akik nem akarnak ingatlan adásvétellel foglalkozni, azok is megtalálhatják számításukat. Minden hitelközvetítő kolléga, aki egy eladót vagy vevőt átad az ingatlanüzletágnak, jutalékot kap a sikeres ügylet után. Így valósul meg az egyik üzleti alapelvünk, hogy az ügyféligény magas színvonalú kiszolgálása mellett az ügyletben résztvevő összes szereplő részesedjen az eredményből jutalék formájában.

És mint már említettem, partnerséget tudunk kínálni az utazásközvetítésben is a Stonehenge Bankház munkatársainak.

JP – Mi a Balla Ingatlan munkatársai számára a hitelezési piac szinte minden pénzintézetének kínálatát elérhetővé tudjuk tenni, a lakáselőtakarékosság iránt érdeklődőknek pedig mind a négy lakástakarékpénztár termékeit biztosítani tudjuk, amire csak kevés közvetítőnél van lehetőség. Partnereink közül biztosan lesznek olyanok, akik akár csatlakozással, akár ajánlással növelni tudják a Balla Ingatlan forgalmát.

Jól működő oktatási rendszerünk van, amely elsősorban a lakástakarék értékesítésében részt vevő kollégák munkájában tud támogatást nyújtani, de a hitelezés területén is rendszeres képzésekkel, szakmai napok megtartásával készítjük fel a sikeres tevékenységre alvállalkozóinkat. Ebbe a rendszerbe pedig most már a Balla Ingatlan munkatársai is be tudnak csatlakozni, amely munkájuk hatékonyságát fogja emelni.

Fontosnak tartom megemlíteni azt is, hogy a cégcsoportunk egyik társasága révén a vállalati hitelezés területén tudunk segíteni a hitelközvetítőknek. Ez nem egyszerű terület, a csak lakossági hitelezéssel foglalkozók számára nem sok babér terem ebben a szegmensben.

Köszönöm a beszélgetést és sok sikert kívánok Önöknek.

Sajti László

2016. 02. 09. 18:36