III. Kerület - Óbuda, (Békásmegyer- Ófalu), Kőbánya utca, 1929 m²-es eladó telek

Budapest III. Kerület, Kőbánya utca

Terület1929 m²

Irányár159 000 000 Ft

Irányár

159 000 000 Ft

Egyéb tulajdonságok: tehermentes

Egyéb: két helyrajzi szám, kettéosztható

Munkatárs

Szimeth Norbert

Azonosító: 17-5535

Kérdés / észrevétel

Üzenet*

Az Ön Email címe*

Elküldöm

Vissza a listához

Eladó ingatlanom van

Eladó Telek

III. Kerület, Kőbánya utca, 1929 m²-es, telek

Panorámás, összközműves építési telek a III. kerületben, megosztható, kiváló adottságokkal
Budapest III. kerületének zöldövezeti részén, a Kőbánya utca 100 szám alatt kínálunk megvételre egy különleges adottságú, összesen 1929 m²-es, két helyrajzi számon nyilvántartott építési telket. A telek teljesen összközműves, minden közmű a telken belül megtalálható, és jelenleg teljesen üres, így az építkezés azonnal megkezdhető.
A telek 15%-os beépíthetőséggel, 0,4-es szintterületi mutatóval és maximum 6,5 méteres építménymagassággal rendelkezik, így akár háromszintes épület is építhető. A bejárat előtt egy kis patak húzódik, amely nemcsak esztétikai értéket képvisel, hanem természetközeli hangulatot is biztosít. A telek bejárójára külön engedély rendelkezésre áll, így a megközelítés jogilag és műszakilag is rendezett.

Rugalmas beépítési lehetőségek, egyben vagy megosztva
A telek beépítési lehetőségei rendkívül kedvezőek:
• Egyben kezelve akár egy 200 m²-es alapterületű, háromszintes épület is építhető, amelyben akár 4 lakás is kialakítható, ideális befektetőknek, társasházépítőknek vagy nagyobb családoknak.
• Megosztva (engedély rendelkezésre áll): két különálló telekként, 908 m² + 1021 m² méretben, 2-2 lakásos épületek építhetők, egyenként kb. 150 m²-es alapterülettel, szintén háromszintes kialakítással, tökéletes lehetőség két család számára, akik egymás közelében, mégis önállóan szeretnének építkezni.
A telek enyhén emelkedő fekvése és a környező zöldterület miatt panorámás kilátás nyílik a környékre, ami tovább növeli az ingatlan értékét és élhetőségét.

Környezet és elhelyezkedés
A Kőbánya utca környéke csendes, zöldövezeti jellegű, mégis jól kapcsolódik a III. kerület központi részeihez. A közlekedés kiváló, a környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan nemcsak lakhatásra, hanem hosszú távú befektetésként is kiemelkedő lehetőséget kínál.

Ez a telek azoknak szól, akik nem csupán építkezni szeretnének, hanem értéket teremteni. Legyen szó családi otthonról, társasházról vagy befektetési célú fejlesztésről – itt minden adott hozzá. Ha szeretné megtapasztalni a helyszín hangulatát és a lehetőségek sokszínűségét, keressen bizalommal!

Tovább olvasom

Elhelyezkedés: 1038, Budapest, III. Kerület (Békásmegyer- Ófalu), Kőbánya utca

Környezet: óvárosi

Közlekedés: HÉV