Kezdje itt az ingatlan keresést!

– M Ft Ár: Millió Ft
– m² Terület: m²

Budapest III. Kerület, Ország út

Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft

Terület295 m²

Szobák száma3

Irányár

269 900 000 Ft

Eladó ingatlanom van

Eladó Egyéb üzlethelyiség

III. Kerület, Ország út, 295 m²-es, egyéb üzlethelyiség, átlagos állapotú

JELEN ÁLLAPOTBAN AZ ELADÁSI ÁR 204.645.669,- Ft + 27 % ÁFA. Az építmény a III. kerület északi részén található Gksz – 1/SZ – 1 kereskedelmi és szolgáltató gazdasági területen. Tekintettel a besorolási rendelet hatályba lépése előtti állapotára lakóépületként is működhet, korszerűsíthető és átalakítható.
Az építmény hegyoldalon helyezkedik el. Pinceszintje 180 m2, melyből 100 m2 tégla, boltíves kivitelben épült. Az építés ideje 1930 -as évekre tehető. A földszinti rész 85 m2 -es, részben egy légtérrel a tetőtérrel. A galéria része, mely a tetőtérben helyezkedik el 30 m2 -es. Összes hasznos alapterület 295 m2.
A téglaíves pince rész szigetelése folyamatban van, annak elkészülte az árban megtalálható. A földszinti részen 3 szoba található, fürdőszoba, külön WC, és előtér.
A nyílászárók hőszigeteltek fa és Velux minőségben. Fűtés hűtő – fűtő hőszivattyú lesz, illetve napelemes energiaellátás.
Az épület melletti külön helyrajziszámon szereplő ingatlan egybeépült a meglévő épület telkével annak keskenysége miatt, így az eladásra kerülő rész 736 m2 nagyságú telek.
Az ingatlan felújítása folyamatban van, várható befejezés 2025. december hó. Az ingatlan mostani formájában is eladó, természetesen csökkentett áron. A felújítás utáni ár 212.519.685,. Ft + 27 % ÁFA, összesen. 269,90 millió forint, mely magában foglalja a homlokzati szigetelést és a napelem kiépítését.
Parkolás az ingatlanon belül megoldott. Az ingatlan elsősorban kereskedelmi és szolgáltatói tevékenységre alkalmas, de családi házként is használható.
Buszmegálló pár méterre, a HÉV kb. 300 méterre található. Vásárlási lehetőségek a Békásmegyer piac, Auchan 8 percre gépkocsival.

Elhelyezkedés: 1038, Budapest, III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől), Ország út

Környezet: Budapest, III. kerület Pusztadomb,

Közlekedés: Buszmegálló pár méterre, a HÉV kb. 300 méterre található. Vásárlási lehetőségek a Békásmegyer piac, Auchan 8 percre gépkocsival.

  • Alapterület 295 m²
  • Szobák száma 3
  • Hasznos terület 295 m²
  • Raktár és egyéb terület 25 m²
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot Átlagos
  • Belsőállapot Jó
  • Épület szintjeinek száma 2
  • Parkolás Saját parkoló biztosított
  • Parkolók száma 3
  • Készültség 90%
  • Építés éve 1930
  • Felújítás éve 2024
  • Belmagasság 310 cm

Hasonló ingatlanok

Címkék

Ingatlan hírek

A következő hónapokban árcsökkentésre kényszerülhetnek a túlárazott ingatlanok tulajdonosai

A következő hónapokban árcsökkentésre kényszerülhetnek a túlárazott ingatlanok tulajdonosai

2026. 05. 13. 06:59

Lassuló kereslet, növekvő kínálat és erősödő alkupozíció jellemzi jelenleg az ingatlanpiacot. Az Otthon Start Program által felfűtött ...

Elolvasom
Csepelen már utolérték a panelárak a téglaépítésűekét

Csepelen már utolérték a panelárak a téglaépítésűekét

2026. 05. 06. 07:02

A csepeli ingatlanpiacon mára eltűnt az árkülönbség a panellakások és a téglaépítésűek között, a négyzetméterárak gyakorlatilag ...

Elolvasom
2026-os bérlakáspiac: lassuló drágulás, új egyensúly és átrendeződő kereslet

2026-os bérlakáspiac: lassuló drágulás, új egyensúly és átrendeződő kereslet

2026. 04. 28. 06:43

Egy korszak vége – és egy új kezdete

Elolvasom
Kettészakadt az ingatlanpiac: a prémium és jó állapotú ingatlanok kerültek most a vevők célkeresztjébe

Kettészakadt az ingatlanpiac: a prémium és jó állapotú ingatlanok kerültek most a vevők célkeresztjébe

2026. 04. 28. 06:32

A jó állapotú, reálisan árazott lakások gyorsan elkelnek, miközben a túlárazott ingatlanok hónapokra a piacon ragadnak, és egyre nagyobb ...

Elolvasom
Kormányváltás és ingatlanpiac: egyelőre bizakodás érződik, de hosszú távon még sok a kérdőjel

Kormányváltás és ingatlanpiac: egyelőre bizakodás érződik, de hosszú távon még sok a kérdőjel

2026. 04. 22. 07:06

A választások előtti kivárás után újra mozgásba lendülhet az ingatlanpiac az elkövetkező hetekben. A jelek egyelőre pozitívak, a ...

Elolvasom
Mit tegyünk ingatlaneladás előtt? Ezek a legfontosabb lépések

Mit tegyünk ingatlaneladás előtt? Ezek a legfontosabb lépések

2026. 04. 15. 06:53

Egy ingatlan sikeres eladásához nem elég meghirdetni a lakást. A megfelelő időzítés, a reális árképzés és a tudatos előkészítés ...

Elolvasom
Még több ingatlan hír

Ahol találkozhat velünk

RTL Club RTL Club
TV2 TV2
Hír TV Hír TV
MTVA MTVA
Origo Origo
ATV ATV
Digi Sport Digi Sport
Hirado.hu Hirado.hu
Hvg Hvg
Magyar Nemzet Magyar Nemzet
Figyelő Figyelő
Világgazdaság Világgazdaság
24.hu 24.hu
Hatoscsatorna Hatoscsatorna
Lokál Lokál
Trend FM Trend FM
Infórádió Infórádió