VI. Kerület - Terézváros, (Nagykörúton belül), Weiner Leó utca, földszinti, 84 m²-es eladó társasházi lakás

Budapest VI. Kerület, Weiner Leó utca

Terület84 m²

Szobák száma4

Irányár129 500 000 Ft

Irányár

129 500 000 Ft

Egyéb tulajdonságok: tehermentes, hall, külön wc

Munkatárs

Tóth Zoltán

Azonosító: 38-5378

Kérdés / észrevétel

Üzenet*

Az Ön Email címe*

Elküldöm

Vissza a listához

Eladó ingatlanom van

Eladó Társasházi lakás

VI. Kerület, Weiner Leó utca, 84 m²-es, társasházi lakás, 4 szobás

Kész belvárosi befektetés biztos hozammal és extra profitpotenciállal! Lakócélra és befektetésre egyaránt!

84 m²-es, 4 szobás, 3 fürdőszobás lakás + 45 m² saját pince eladó a Weiner Leó utcában (VI. kerület)

Budapest szívében, a Nyugati tér közvetlen közelében eladó egy teljes körűen felújított, földszinti ingatlan. A lakás jelenleg is külföldi egyetemi hallgatóknak van bérbe adva, így Ön az adásvétel másnapjától realizálhatja a profitot – nem kell felújítással és bérlőkereséssel töltenie az időt!

Miért tökéletes befektetés?
Azonnali cash-flow: Bejáratott, működő bérbeadási konstrukció megbízható külföldi egyetemista bérlőkkel.
Két külön lakrész egy áráért: Az ingatlan okos tervezéssel egy önálló stúdiólakásra és egy 3 hálószobás lakrészre lett osztva.
Maximális helykihasználás: 4 külön szoba és 3 fürdőszoba biztosítja a magas bérleti díjat és a zavartalan együttélést.
Briliáns elhelyezkedés: Csendes, egyirányú utca, mégis karnyújtásnyira a Nyugati tér, egyetemek, éttermek és a teljes belvárosi pörgés.

Elrendezés és felszereltség
1. lakrész: Önálló Stúdió (kb. 21 m²)
Teljesen szeparált, saját zuhanyzós fürdőszoba és WC.
Felszerelt minikonyha (hűtő, mosógép, mosogató).
Saját villanybojler és egyedi almérők a pontos elszámoláshoz.
2. lakrész: Tágas közösségi lakás (63 m²)
3 külön nyíló, jól bútorozható hálószoba (2 utcai, 1 udvari nézetű).
Otthonos, gépesített étkezős konyha (mosogatógéppel felszerelve).
2 további fürdőszoba (egy kádas és egy zuhanyzós, mindkettő saját WC-vel).
A fűtésről gazdaságos gázcirkó rendszer gondoskodik. A teljes villany- és vízvezeték-hálózat cseréje megtörtént.

Az EXTRA profit lehetősége: 45 m²-es saját pince!
A lakás alatt egy különleges, tulajdoni lapon is bejegyzett, 45 m²-es saját pince található.
Duplázza meg a lehetőségeket! A lakás egyik szobájában meglévő csapóajtó újranyitásával közvetlen belső kapcsolat alakítható ki.
Hasznosítási ötletek: A szükséges engedélyek után egy exkluzív kétszintes lakás, privát edzőterem, wellness sarok, vagy akár egy egyedi Airbnb közösségi tér is létrehozható, ami drasztikusan növeli az ingatlan értékét.

Kinek ajánljuk?
Befektetőknek, akik nem akarják a nulláról kezdeni a felújítást és a bérlők felkutatását, hanem egy azonnal termelő, "kulcsrakész" üzletet keresnek.

Nagycsaládosoknak / Összeköltözőknek, akik tágas otthonra vágynak a belvárosban, miközben a stúdió lakrészt kiadva fedeznék a rezsit vagy a hiteltörlesztőt.
A jelenlegi bérleti konstrukció pontos részleteit és a hozamot komoly vételi szándék esetén, személyes egyeztetés során részletesen bemutatjuk.

Ne maradjon le erről a ritka belvárosi lehetőségről! Hívjon még ma, és nézzük meg személyesen!

Tovább olvasom

Elhelyezkedés: 1065, Budapest, VI. Kerület (Nagykörúton belül), Weiner Leó utca

Környezet: Csendes, belvárosi.

Közlekedés: Metro, villamos, busz.