Budapest XVIII. Kerület, Almáskert
-1359588.jpeg)
-1359589.jpeg)
-1359590.jpeg)
-1359591.jpeg)
-1359592.jpeg)
-1359593.jpeg)
-1359594.jpeg)
-1359595.jpeg)
-1359596.jpeg)
-1359597.jpeg)
-1359598.jpeg)
Terület205 m²
Szobák száma5
250 000 000 Ft
Egyéb tulajdonságok: tehermentes, erkély (7 m²), francia erkély, terasz (34 m²), gardróbszoba, kamra, külön étkező, garázs
Eladó Családi ház (Új építésű)
XVIII. Kerület, Almáskert, 205 m²-es, családi ház, 5 szobás
Csendes MELLÉKUTCÁBAN!
....................
450 m2. TELEK!
Az ingatlan ikerházzá/kétgenerációs lakhatásúvá alakítható, ennek részleteiről telefonon tudok tájékoztatást adni. Az ára lakásonként 125 millió Ft.
Tervezett átadás: akár 2026.05. hó.
....................
205,32 m2. hasznos ALAPTERÜLET!
Nappali+ 4 hálószoba!
Garázs!
....................
PRÉMIUM anyagok!
PRÉMIUM kivitelezés!
Több év tapasztalat, kiváló REFERENCIA munkák!
Cégtől eladó! ÁFA visszaígényelhető!
A tervezés, anyagkiválasztás, és a külső-belső munkák minősége visszatükrözi a cég több éves kiváló referenciáit.
Minden Hiteltípus követelményeinek megfelel!
....................
Elosztása/főbb jellemzői:
- 102,32 m2 földszint+ 103,00 m2. emelet,
- Amerikai konyhás nappali(52 m2.) + 4 hálószoba, gardrób, 3 fürdő, 3 WC, közlekedő, tároló, kamra, házkapcsolatos garázs, erkély, terasz,
- tágas világos terek,
- praktikus belső elosztás,
....................
Műszaki tartalom/felszereltség/minőség:
Fűtés: Infra film fűtés.
Melegvíz: villanybojler.
Minden helyiség fűtése külön szabályozható.
3X25 Ah háromfázisú villanyellátás,
5 kW napelem.
Alapozás: Az alapbeton és a lábazat elkészítése 30cm-es zsalukővel , szerelőbeton elkészítésével a terv szerint.
Aljzatbeton elkészítése esztrich betonnal a beton alatt lépésálló hőszigetelő austrotherm került elhelyezésre.
Teherhordó szerkezet: Főfalak 30 cm-es Porotherm x-therm 30 NF tégla.
A homlokzatok vakolata: Külső falak hőszigetelése 12cm-es Dryvit rendszerrel,2mm-es gördülő szemcsés dörzsvakolattal, fehér színben.
A főfalakra belülről gipszkarton kerül elhelyezésre ragasztva.
A nyílásáthidalók előre gyártott áthidalók, illetve monolit vasbeton áthidalók.
Válaszfalak: A tervek szerint kerülnek kialakításra 7-10cm-es fém-fa váz szerkezetű üveggyapottal szigetelt és gipszkartonnal lezárt falak.
Földszint feletti födém: E- jelű beton födém gerenda béléstettel kitöltve valamint szerelőbetonozás, hőszigetelés és aljzatbeton.
Emelet fölötti födém mely egyben a lapostetőt is: E- jelű beton födém gerenda béléstestes kialakítással, szerelőbeton és a által készített szórt purhabbos hő - hang és vízszigetelés UV. védelemmel ellátott réteg felhordásával. Jelenleg ettől jobb szigetelés nem létezik.
Nyílászárók: Műanyag nyílászárók(helyiségenként min. 1 db bukó-nyíló) beépítése, fehér színben (kívül-belül) 3 rétegű hő és hang gátló üvegezéssel. Műanyag bejárati ajtó, garázskapu fehér színben.
Épületgépészet: Víz, csatorna, elektromos felszálló vezetékek a városi közműhálózatra való csatlakozással, a mérőig vezetve.
Lakáson belül:
Konyha: Vízkiállás a mosogatógépnek és a csaptelepnek.
Villanyszerelés: A lakásokba biztosítéktábla kerül kialakításra a megfelelő mennyiségű kismegszakító elhelyezéssel. A lakásokat életvédelmi relével látjuk el.
A házban helyiségenként 2-3 db. konnektor, 1 db. kapcsoló és 1db lámpahely kerül kialakításra. (az ezen felüli kiállások - és azok szerelvényezése a megrendelőt terhelik.)
A falakban rézvezeték műanyag védőcsőbe behúzva a könnyűszerkezetes válaszfalaknál MBCU vezeték kiépítése.
Festési munkák: minden helyiséget fehér színű.
Válaszfal ajtók: Minden helyiség tartalmaz 1 db dekorfóliás MDF válaszfalajtót.
....................
KÖRNYEZET:
Dinamikusan fejlődő, újjáépülő, kertvárosi környezet.
Infrastruktúra kiváló.
Minden szolgáltatás illetve kikapcsolódási forma elérhető.
....................
KÖZLEKEDÉS:
Több főforgalmi út közelében.
A mellékutca aszfaltozása 2026.év végéig elkészül..
A megjelenített fotók 2026. március 31-én készültek.
Tervezett átadás: akár 2026.05. hó.
Amennyiben addig is kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, kérem keressem elérhetőségeim egyikén.
Elhelyezkedés: 1181, Budapest, XVIII. Kerület (Almáskert), Almáskert
Környezet: Több főforgalmi út közelében. A mellékutca aszfaltozása 2026.év végéig megvalósulhat.
Közlekedés: Dinamikusan fejlődő, újjáépülő, kertvárosi környezet. Infrastruktúra kiváló. Minden szolgáltatás illetve kikapcsolódási forma elérhető.
- Alapterület 205 m²
- Telekterület 450 m²
- Utcafronti szélesség 18 m
- Szobák száma 5
- Szerkezet Tégla
- Állapot Új építésű
- Belsőállapot Új építésű
- Tájolás DK
- Szintek száma 2
- Fűtés költség (Télen) 25 000 Ft / hónap
- Készültség 95%
- Építés éve 2026
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 265 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Amerikai
- WC-k száma 3
- Fürdőszoba szám 3
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Egyéb
- Tetőtér Beépített
- Fűtés típusa Elektromos
- Melegvíz típusa Villanybojler
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota új
- Közművek víz, villany, csatorna
Hasonló ingatlanok
-1354945.jpg)
Eladó
23
IV. Kerület, Klára utca, 204 m²-es, 2 generációs, családi ház
204 m² terület 5 szoba
Családi ház
149 M Ft
-1154373.jpg)
Eladó
26
XV. Kerület, Pestújhely, 187 m²-es, 2 generációs, családi ház
187 m² terület 7 szoba
Családi ház
164.9 M Ft
-1285830.jpg)
Eladó
39
VIII. Kerület, Bíró Lajos utca, 202 m²-es, 2 generációs, családi ház
202 m² terület 6 + 1 félszoba
Családi ház
269 M Ft
-1246951.jpg)
Eladó
50
XVIII. Kerület, Darányi Ignác utca, 192 m²-es, 2 generációs, családi ház
192 m² terület 6 szoba
Családi ház
169.9 M Ft
-1359578.jpeg)
Eladó
10
XVIII. Kerület, Almáskert, 140 m²-es, ikerház, 5 szobás, új építésű állapotú
140 m² terület 5 szoba
Ikerház
140 M Ft
-1359588.jpeg)