XVII. Kerület - Naplás út közeli utca, 90 m²-es, 2 generációs, családi ház
Kiváló elhelyezkedésű és infrastruktúrájú, kertvárosias környezetben, csendes, nyugodt utcában, a XVII kerület Rákoscsaba-Újtelep részén, 90 nm-es, felújított, rezsivédett, tehermentes 2 lakrészes, két generációs családi házat kínálok megvételre. Délnyugati tájolása miatt napfényes, világos.
Alkalmas családoknak, összeköltözőknek, vagy akik otthon, külön lakrészben végezhető vállalkozásban tevékenykednek és biztonságos, kertes környezetben képzelik el a jövőjüket hosszabb távon.
Alacsony rezsiköltségű, kiemelkedő ár-érték aránya miatt befektetőknek is kiváló lehetőség.
A házban két külön bejáratú lakrész található. A kertre néző kisebb lakrész 35 nm-es, 1 szoba wc-s fürdőkádas fürdőszobát, előszobát és nagy ablakos konyhát foglal magába. A nagyobb utcafronti lakrész 55 nm-es, 2 szobát, nagy ablakos konyhát, zuhanyzós fürdőszobát és külön wc-t tartalmaz.
A szobák laminált parketta burkolatúak, a konyhák és vizes helyiségek járólap burkolatúak, csempézettek. Az egész ház modern, levegő nedvességet szabályozó rendszerrel szerelt, így a levegő páratartalma igény szerint állítható, folyamatosan cserélt.
A néhány évvel ezelőtti felújításkor az ablakok műanyag, redőnyösre cseréltek, a bejárati ajtók műanyag 7 ponton záródó biztonsági ajtók. A kisebb lakrész átlagos, a nagyobb lakás korszerűsített, összességében kiváló állapotú. A nagyobb lakrész fa födém szerkezetű, a kisebb monolit vasbeton. A tetőtér beépítésre alkalmas kialakítású. A melegvizet és a fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, a konyhákban gáztűzhelyek.
Az 550 nm-es előkertes telek 2 autó beállót tartalmaz, melyből az egyik fedett két oldalról zárt. A kertben sárgabarack, örökzöldek és magnólia fák. A hátsó kertben 8 nm-es zárható, fedett tároló és további 8 nm-es fedett, de nem zárható tároló.
Az ingatlan tehermentes.
Az alaprajz tájékoztató jellegű.
Elhelyezkedés: 1172, Budapest, XVII. Kerület (Rákoscsaba Újtelep), Naplás út közeli utca
Környezet: Csendes, nyugodt, rendezett utcában. Családi házas környezetben. A parkolás a ház előtt is lehetséges, ingyenes. Az kerti kapun belül 2 autó parkolhat.
A közelben élelmiszerbolt, játszótér, bölcsőde, óvoda, iskola, Rákoskeresztúr központjában piac, posta, bankfiókok, éttermek, kávézó, cukrászda, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint több kereskedelmi is szolgáltató egység.
Közlekedés: BKK megállók a közelben
Busz: 98, 176E, 198, 276E
Éjszakai: 998
Rákoscsaba vasútállomás: 380
Az M0-ás autópálya egyik csomópontja néhány perces autóútra.
- Alapterület 90 m²
- Telekterület 550 m²
- Szobák száma 3
- Szerkezet Tégla
- Állapot Felújított / Újszerű
- Belsőállapot Felújított / Újszerű
- Tájolás DNY
- Lakások / házrészek száma 2
- Szintek száma 1
- Fűtés költség (Átlag) 20 000 Ft / hónap
- Generációk 2
- Építés éve 1950
- Felújítás éve 2017
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 300 cm
- Konyhák száma 2
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 2
- Födém típusa Fa
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Beépíthető
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Egyéb
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota kiváló
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna