XVII. Kerület - Rákoskert Vasútállomás közeli utca, 187 m²-es, 2 generációs, családi ház
KÉT SZINT, KÉT LAKÁS + TETŐTÉR + PINCE+ TERASZ + LOGGIA + GARÁZSTÁROLÓ
Kiváló elhelyezkedésű, kertvárosias környezetben, CSENDES, nyugodt utcában, a XVII kerület Rákoskert részén, 2 szinten 187 nm-es, felújítandó, REZSIVÉDETT, TEHERMENTES, 2 lakrészes, KÉT GENERÁCIÓS, 5 szobás családi házat kínálok megvételre. Délnyugati tájolása miatt napfényes, VILÁGOS.
Alkalmas családoknak, összeköltözőknek, vagy akik otthon, külön lakrészben végezhető vállalkozásban tevékenykednek és biztonságos, kertes környezetben képzelik el a jövőjüket hosszabb távon.
Alacsony rezsiköltségű, KIEMELKEDŐ ÁR-ÉRTÉK ARÁNYA miatt befektetőknek is kiváló lehetőség.
A 4 szintes házban két külön bejárat található. Mindkettőn keresztül eljuthatunk a belső terekbe. A belső lépcsőházból mindkét lakószint és a tetőtér külön megközelíthető. 2 szinten összesen 5 szoba, 2 előtér, 1 étkező, 1 kis ablakos konyha, 1 napfényes télikert, 1 zárt bejárati szélfogó, 2 wc-t is magába foglaló fürdőszoba kapott helyet. A fürdőszobák egyike zuhanyzós a másik káddal kialakított.
Az emeleti szobák egyikéhez loggia (4 nm), a másikhoz franciaerkély tartozik, a földszintiekhez PANORÁMÁS 22 NM-ES TERASZ. Alkalmas élettér a családi összejövetelekhez, kikapcsolódáshoz. Az emeleten található, minden oldalról teljesen beüvegezett NAPFÉNYES TÉLIKERT alkalmas növények telepítésére, relaxációs szobának, vagy akár étkezőnek is.
Minden szoba kertre vagy zöldre, fákra tekint. A napfényes teraszt egy nagy birsfa árnyéka teszi kellemesebbé.
A szobák felújítandó eredeti parketta burkolatúak, a többi helyiségben járólap, csempe. A nyílászárók fa anyagúak, eredetiek, mint a beltéri ajtók, felújítást igényelnek.
Az ingatlanban egy kis főzőfülke található a földszinten, mely kis átalakítással nyitott, nagy amerikai konyhává alakítható. Konyha az emeleten is kialakítható.
A pince szinten az ingatlan alatt 15 nm-es egy autó elhelyezésére alkalmas zárt, elkülönített, jelenleg tárolóként funkcionáló GARÁZS, a túlsó oldalon a gázkazánnak is helyet adó 28 nm-es PINCE.
A TETŐTÉR BEÉPÍTHETŐ, nagyjából 50 nm-es, vasbeton gerendákkal, fa fedélszékekkel, pala fedéssel kialakított.
2007-ben az ingatlan részleges felújításon és átalakításon esett át. Ekkor új, üvegezett télikert, előtér és zárt szélfogó került kialakításra. Új, több ponton záródó, fa anyagú biztonsági bejárati ajtó. A radiátorok egy része cserélve lett.
Új járólap került a közlekedőkbe, étkezőbe, részlegesen cserélt villanyvezeték, új burkolat a teraszon. Éjszakai áram a villanybojlerhez. A fűtést gázkazán biztosítja, a melegvizet villanybojler.
Az ingatlan összességében átlagos állapotú, részenként felújítandó.
Az 589 nm-es telek terület a ház előtt nagyméretű előkertes, benne virágzó növények valamint autó beállási lehetőség, a ház mögötti hátsó kertben kisebb fa szerkezetű tároló. A telek területén almafák, szőlőtőkék, birs, ringló és körtefa valamint ribizli és málnabokor is van az örökzöldek mellett.
Az ingatlan tehermentes. Azonnal költözhető.
Az alaprajz tájékoztató jellegű.
Elhelyezkedés: 1171, Budapest, XVII. Kerület (Rákoskert), Rákoskert Vasútállomás közeli utca
Környezet: Csendes, nyugodt családi házas, kertvárosias környezet, sok fával, zöld területtel.
A közelben óvoda, iskola, játszótér, élelmiszer bolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, cukrászda, étterem. 10 percnyi autóútra Auchan, Aldi, Lidl.
Közlekedés: M0 autóút 10 percnyi autós távolságra.
Rákoskert Vasútállomás néhány perc séta, ahonnan Keleti pu. 22 perc vonattal.
BKK megálló a közelben
Busz: 197
- Alapterület 187 m²
- Telekterület 589 m²
- Szobák száma 4
- Félszobák száma 1
- Szerkezet Tégla
- Állapot Átlagos
- Belsőállapot Átlagos
- Tájolás DNY
- Lakások / házrészek száma 2
- Szintek száma 2
- Fűtés költség (Átlag) 20 000 Ft / hónap
- Generációk 2
- Építés éve 1974
- Felújítás éve 2007
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 273 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 2
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Pala
- Tetőtér Beépíthető
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Villanybojler
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota felújítandó
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna