Kezdje itt az ingatlan keresést!

Budapest XX. Kerület, Pacsirta telep NL

Terület42 m²

Szobák száma2 + 1 fél

Irányár

19 900 000 Ft


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, terasz (7 m²), utcai parkolás


Bővíthetőség: Beépíthető tetőtér (kb. 35 nm).


Eladó Házrész

XX. Kerület - Pacsirta telep NL, 42 m²-es, házrész, 2+1 félszobás

Pesterzsébeten, a Pacsirta telepen kínálom megvételre az egyik házrész nagyobb lakását. A telken összesen két házrész található, közülük az utcafronttól távolabbiban található ez a lakás.

Ugyanebben a házrészben a szomszédos, kisebb lakás is eladó!

Az osztatlan közös tulajdonú telek 305 nm, melynek 4/10 része tartozik ehhez a lakáshoz. A kertben saját használatú tároló is rendelkezésre áll. Az eladásra kínált lakásban az áram és a gáz díjának elszámolása és megfizetése a saját mérőórák adatai alapján, a másik két lakásétól függetlenül történik. A vízhasználat havi díja a 3 lakásra összesen 9 ezer Ft.

Az ingatlan REZSIVÉDETT, mert a fűtésre (is) használt energiahordozók (gáz, áram) mennyisége bőven alatta van a kormány által meghatározott limitnek. Ehhez hozzájárul az a körülmény is, hogy az épület a telek belső végén telekhatárra épült, és a falai érintkeznek a szomszéd telkeken lévő házak falaival (nincsenek közös falaik).

A házat 1930 és 1950 között égetett agyag (tömör) téglából építették, egy kisebb domb tetejére. Ennek is köszönhető, hogy a csapadékvíz elvezetése kiválóan meg van oldva, a falak tökéletesen szárazak. A statikailag kifogástalan állapotú falakra fa födém került. A tető szintén fa szerkezete jó állapotú, részben fél nyereg, részben (az épület központi része fölött) pedig nyereg kialakítású, égetett agyag cseréppel fedett.

A jelen hirdetés tárgyát képező, nagyobb lakás főbb jellemzői a következők.
- nettó (és egyúttal hasznos) alapterülete 42 nm, amihez kapcsolódik egy 7 nm-es, beépített terasz, így összesen 49 nm lakótér áll rendelkezésre,
- az összes helyiség a földszinten található: beépített terasz, előszoba, konyha, 2 nagyobb (16 és 8,8 nm) és 1 kisebb (6,3 nm) szoba, zuhanytálcás fürdőszoba WC-vel, és egy – az udvarról nyíló – padlás- feljáró,
- a lakás fölötti tetőtérben egy kb. 35 nm-es hasznos alapterületű lakrész kialakítására van lehetőség,
- a fűtést gázkonvektor, a használati meleg vizet pedig villanybojlerek szolgáltatják (a konyhai átfolyós rendszerű, a fürdőszobai pedig standard tárolós),
- a lakás belső részében, a két szoba között rendelkezésre áll egy jó állapotú kémény, ahova pl. vegyes tüzelésű kályha vagy kandalló is beköthető,
- REZSIVÉDETT, a rezsi költség (áram, gáz, víz, csatorna, szemétszállítás) havi 18 ezer Ft.

A lakás retró hangulatú, de funkcionálisan rendben van, jelenlegi állapotában is tökéletesen használható.
Az új tulajdonos egy „tiszta vászon” birtokosává válhat, amelyre az ízlésvilágának (és pénztárcájának) legmegfelelőbb képet festheti, és akár bővítheti is a tetőtér felé. A kisebb lakást is megvásárolva pedig, a két lakást összenyitva egy egészen különleges élettér alakítható ki.

Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.
Az infrastrukturális adottságok is kedvezőek. A környezet csendes, kertvárosi jellegű, ugyanakkor a napi életvitelhez szükséges szolgáltatások kb. 1,5-2 km-es körön belül elérhetőek. Közlekedés szempontjából érdekesség, hogy a 2B villamossal (a megállója 5 percnyi sétára van) közvetlenül a Jászai Mari térig, tehát a belvárosig lehet eljutni.

Az ingatlan meghirdetett ára a kétlakásos házrészből a nagyobb méretű lakásra vonatkozik, és ALKUKÉPES irányár.

Kedves Érdeklődő! Ha a fentiek alapján a valóságban is látni szeretné az ingatlant, kérem, egyeztessen velem egy megtekintési időpontot. Hétvégeken is készséggel állok rendelkezésére.

Elhelyezkedés: 1201, Budapest, XX. Kerület (Pacsirta telep), Pacsirta telep NL

Környezet: Csendes kertvárosi környezet, kedvező infrastrukturális adottságokkal.

Közlekedés: Néhány percnyire tömegközlekedési eszközök megállói. 2B villamossal közvetlenül a belvárosba (Jászai Mari tér) lehet eljutni.


  • Alapterület 42 m²
  • Telekterület 120 m²
  • Utcafronti szélesség 12 m
  • Szobák száma 2
  • Félszobák száma 1
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot
  • Belsőállapot Átlagos
  • Tájolás DK
  • Lakások / házrészek száma 2
  • Szintek száma 1
  • Fűtés költség (Átlag) 6 000 Ft / hónap
  • Építés éve 1950
  • Szobák típusa Egybe- és különnyíló
  • Belmagasság 294 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Ablakos konyha
  • WC-k száma 1
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Fa
  • Tető típusa Agyag cserép
  • Tetőtér Beépíthető
  • Fűtés típusa Gázkonvektor fűtés
  • Melegvíz típusa Villanybojler
  • Nyílászárók típusa Fa
  • Nyílászárók állapota átlagos
  • Közművek víz, villany, gáz, csatorna

Ingatlan hírek

Kiemelt projektek

Ahol találkozhat velünk