XVII. Kerület - Madárdomb, 210 m²-es, 2 generációs, ikerház
Madárdomb saroktelkén - 2 lakásos és GYÖNYÖRŰ!
A XVII. kerület egyik legkedveltebb lakóparkjában, igen szép ingatlant kínálunk. Ez a ház még a mai "papírsorházak" előttről való (tisztelet a kivételnek!), 38-as téglából húzott, masszív épület, a műfajhoz képest tágas, gondozott kerttel rendelkezik. A körbenapozott házat 3 oldalán összesen 4 erkély, és 1 hatalmas, fedett terasz díszíti - kényelmét gazdagítja. A folyamatos karbantartásoknak köszönhetően az épület esztétikailag és műszakilag is remek állapotban van, teljes egészében "rezsivédett" (2 lakásként). A tető szinte új, emellett az automata öntözőrendszert, riasztó és kamerarendszert emelném még ki.
A felhasználásról: A 3 lakószint, és az alagsor számtalan felhasználási lehetőséget rejt magában. Jelenlegi állapot szerint az alagsor hobbi terület, illetve a gépészet kapott itt helyet(70nm-en) - fentebb pedig 2 lakást alakítottak ki.
A földszinten egy garzonnak igen kényelmes, 70nm-es, 1 szobás lakást alakítottak ki, hatalmas terasszal, kertkapcsolattal
A felső 2 szint egy 140nm-es, 3+2 szobás, impozáns ingatlant ad ki.
Optimálisan a felső lakásban élve, az alsót valamely tevékenységhez kialakítva is igen működőképes lehetőség lehet (ügyvédi iroda, fogászat, stb).
Összeköltözők esetében átalakításra sem lenne szükség.
Ezen a területen, és ebben a műfajban ez egy leginkább értékálló ingatlan lehet!
Jöjjön, jó szívvel ajánlom, mutatom Önnek!
Elhelyezkedés: 1173, Budapest, XVII. Kerület (Madárdomb), Madárdomb
Környezet: Csendes, kertvárosias környezet. A modern lakóparkokat megelőző időkből - átmenet a hagyományos, és a modern kertváros között.
Közlekedés: A kerület városhoz közelebbi területén, számos busszal könnyen lehet a belső kerületeket elérni. Vonatállomás néhány perc autóval.
- Alapterület 210 m²
- Telekterület 426 m²
- Szobák száma 4
- Félszobák száma 2
- Szerkezet Tégla
- Állapot Kiváló
- Belsőállapot Kiváló
- Lakások / házrészek száma 2
- Szintek száma 4
- Fűtés költség (Átlag) 30 000 Ft / hónap
- Generációk 2
- Építés éve 1990
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 270 cm
- Konyhák száma 2
- Konyha típusa Normál
- WC-k száma 3
- Fürdőszoba szám 3
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Beton cserép
- Tetőtér Beépített
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota jó
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna