Kezdje itt az ingatlan keresést!

Elhelyezkedés szempontjából is jó választás, hiszen autóval az M0-ás mindössze 2 perc, míg busszal az Örs vezér tér és Kőbánya Kispest is egyszerűen megközelíthető, valamint a vasútállomás 15 perc séta távolságra van, ahonnan a Keleti pályaudvar 25-30 perc.

Az épület teljes mértékben klimatizált, felületfűtés, illetve hűtés minden szobában külön szabályozható hőmérsékletet eredményez egész évben, melyet a Stiebel-Elektron hőszivattyú biztosít.
A hőszivattyú működtetéséhez H tarifa kérhető hozzávetőlegesen 23 Ft/ kW.

A komfortérzet igen magas köszönhetően az épület igényes gépészeti tervezésének, hiszen nincs szükség klímára, illetve radiátorokra, a padló és mennyezet hűtés-fűtésének köszönhetően.

A gáz bevezetésére nincsen szükség, így pedig kémény sem kell.
A nappali kert és terasz kapcsolatos, valamint biztosított a csendes, nyugodt déli fekvésű hátsókert.

Az ingatlan CSOK felvételére alkalmas.

Az épület 2 lakása között dupla fő falat építettek, illetve köztük hangszigetelő anyagot építettek be, amelynek köszönhetően semmilyen zaj nem szűrődik át egyik lakásból a másikba.

Az épület alkalmas további lakóterek kialakítására, akár 30 m2 alapterületen, hiszen egy fél emelet még kialakítható, valamint a padlástér is beépíthető használatbavételi engedéllyel.

Az átadás várhatóan 2020.május végén fog megtörténni.

Az ingatlan ára 2019-re vonatkozik, jövő évben várhatóan emelkedni fog az ár.

Az alapár tartalmazza a gépi szellőzés kiépítését, a készüléket azonban nem, hiszen azt egyedi igények szerint kell kiválasztani, illetve kiépíteni, melynek segítségével minden helyiségben állandó friss levegő biztosítható.

Ezen kívül az ár tartalmazza a 3 rétegű üvegezést, a beépített alumínium redőnyöket motorikus mozgással, az automata kaput és a garázsajtót.

Külön mérő óra van a H tarifa mérésére, melynek köszönhetően kedvezőbb az áram a hűtés-fűtésre.

Az ingatlan besorolása AA+ tehát kiemelkedően nagy energiahatékonyságú az épület.

A pince szinten található egy 20 nm-es gépkocsi tároló.

A földszinten található:
Szélfogó: 4,44 m2,
Étkező +konyha: 10,06 m2,
Nappali: 18,06 m2,
Kamra: 1,58 m2,
WC: 1,31 m2,
Lépcsőház, közlekedő: 5,02 m2

A fél emeleten található:
Szoba: 11,88 m2
Fürdőszoba + WC: 3,04 m2

Az emeleten található:
Közlekedő: 6,94 m2
Fürdőszoba + WC: 5,6 m2
Szoba: 10,66 m2
Szoba: 10,0 m2
Erkély: 3,19 m2

Amennyiben az eddig leírtakat szimpatikusnak találja kérem keressen akár hétvégén is.